一.渗水的部位原因
1．框架梁下与砌体交接处得开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、底板时，未能严格按规
   
范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，
   
结合部位出现水平缝。
  
2．外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开

裂、引起渗水。
  
3．脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位

抹灰层空鼓、裂缝。
  
4．飘窗根部渗漏。现浇砼飘窗板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层

出现裂缝，雨水渗入。
  
二、修补方法
  
1.凿开渗水部位，仔细检查渗水原因。
  
2.墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8cm，深度大于60mm。堵塞

孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂和钢性防水宝的1:1:2.5水泥砂浆嵌补密实，深

度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm，灰缝应填满砂浆，再做涂模防水处理。
  
3.外墙涂料修复，用防水腻子刮2遍找平，其他按照工艺要求做。
 
4.飘窗板渗水。宜采用注浆法或采用同墙体修复方法